Um bom contrato de locação residencial evita conflitos porque deixa claras as regras da relação. Veja o que não pode faltar.
Cláusulas essenciais
- Partes: qualificação do locador e do locatário (e do fiador, se houver).
- Objeto: descrição e endereço do imóvel, com finalidade residencial.
- Prazo: data de início, duração e término.
- Aluguel: valor, dia de vencimento e forma de pagamento.
- Reajuste: índice (IGP-M ou IPCA) e periodicidade anual.
- Garantia: caução, fiador ou sem garantia.
- Obrigações das partes e regras de conservação.
- Rescisão: aviso prévio e penalidades.
- Foro e assinaturas, com testemunhas.
Garantia: caução, fiador ou nenhuma
A garantia protege o locador em caso de inadimplência. Entenda as opções no guia caução ou fiador.
Você pode gerar um contrato de aluguel com todas essas cláusulas respondendo a um passo a passo — sem editar Word.